Immeuble SANS TRAVAUX

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MULHOUSE !

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET

Découvrez cet immeuble unique situé dans le prestigieux quartier Rebberg à Mulhouse. En exclusivité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme architectural et emplacement idéal.

Cet immeuble d'exception propose une surface habitable de 382 m², parfaitement agencée pour offrir confort et fonctionnalité. Érigé sur un terrain de 758 m², il bénéficie d'un cadre verdoyant et agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité.

Il se compose de quatre étages spacieux, comprenant :

Au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 pièces, offrant une surface généreuse de 119 m².
Au premier étage, un appartement de type 4 pièces, avec une surface de 115 m².
Au deuxième étage, deux appartements : un appartement de type 3 pièces et un studio, pour une surface totale de 113 m².
Au troisième étage, un appartement de type 2 pièces, avec une surface de 33 m².

Le mode de chauffage est assuré au gaz. Chaque logement est équipé de compteurs électriques individuels.

Une cave fonctionnelle vient compléter l'espace, idéale pour le stockage ou d'autres usages pratiques.

L'immeuble dispose également de deux garages pratiques, garantissant un stationnement aisé, ainsi qu'une belle terrasse, parfaite pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

L'immeuble sera entièrement libre de toute occupation au moment de la vente.
Cette vaste demeure est idéale, que ce soit pour un investisseur ou pour une résidence principale.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE

CLASSE ÉNERGIE : D
Taxe foncière : 5 198 €
Référence de l'annonce : 4401
Agent : MAZOUI Mouad
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

Localisé à MULHOUSE (68100), cet immeuble situé en hypercentre est composé de 6 appartements ainsi que deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux :
Le local de droite (137m²) sera vide pour la vente, il était précédemment loué 950€ plus 100€ de charges.
Le local de gauche (65m²), est loué 793€ plus 100€ de charges depuis mars 2019. Loué depuis mars 2019.
Au 1er étage se trouve un appartement de 152m² auparavant loué 970€ hors charges plus 180€ de charges, actuellement vide.
Au 2ème étage se trouve un appartement de 158m² loué 850€ hors charges plus 180€ de charges depuis le 3 mars 2025,
Au 3ème étage se trouve un appartement de 157m² loué 862,77€ plus 203€ de charges depuis août 2019.
Au dernier étage se trouvent 3 appartements :
- Un de 63m² loué 440€ plus 60€ depuis juin 2022,
- Un de 31m² loué 360€ plus 60€ depuis avril 2025,
- Un de 40m² loué 360€ plus 80€ de charges depuis juin 2022.

Des combles ainsi que des caves viennent compléter cette offre. Chaudière collective au gaz, compteur individuels, ballons d'eau chaude individuels.

Rentabilité potentielle annuelle de 67 029,24€ HC.

RÉFÉRENCE : 4375
DPE : D
TAXE FONCIERE : 10 969€
AGENT : Sophie LECLERCQ