Immeuble Mulhouse centre/gare! + local au Rdc!

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Dans un quartier prisé de Mulhouse, immeuble avec beaucoup de cachet! Sur un terrain de près de 7 ares, proche gare, commerce et services.

Composé au rdc d'un appartement d'un f5 de 105m² loué 640€ + 90€ de charges.
Au 1er étage un F5 de 102m² loué 690€ + 95 € de charges, chaudière gaz individuelle.
Au 2ème étage F4 de 88,75m² environ, loué 640€ + 50€ de charges, chaudière gaz individuelle.

En annexe, deux F1 de 47m² habitables environ chacun actuellement libres et à rénover.

4 garages, jardin arboré , double accès
Classe énergie: E
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
Réf. 4927

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MULHOUSE

Situé à proximité immédiate du marché, des lignes de tramway et en face du collège Albert Schweitzer, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville et de l'ensemble des commodités.

L'immeuble se compose de 4 appartements de type F4, tous actuellement loués, offrant une stabilité locative et une rentabilité immédiate. Les logements sont occupés exclusivement par des familles, avec des locataires sérieux et en place, assurant une gestion locative sereine.

Répartition des loyers hors charges :

Rez-de-chaussée un F4 : 705 € HC
1er étage un F4 : 735 € HC
2ème étage un F4 : 705 € HC
3ème étage un F4 : 745 € HC

Soit un revenu locatif annuel de 34 680 € hors charges.

Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement clé en main, immédiatement exploitable.

Taxes foncières : 2510 €
RÉFÉRENCE : 4893
CLASSE ÉNERGIE : D
Agent : Mouad MAZOUI

HONORAIRES CHARGE VENDEUR