EXCLUSIVITÉ ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? 3 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL ? CENTRE-VILLE MULHOUSE

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse !

Situé à Mulhouse, à quelques mètres du centre-ville, cet immeuble à vendre se compose de 8 lots et d'une surface habitable de 475 m². Il est composé de 8 appartements répartis sur 3 niveaux. L'immeuble dispose d'une cave.

6 lots sur 8 sont actuellement loués par une association qui prend en charge les entrées et sorties, le paiement des loyers (même vides) ainsi que les travaux de remise en état des appartements. Avantage fiscal lié à l'association.
Actuellement loués :

Rez-de-chaussée :
RDC T3 60m² : 400 €/mois HC
RDC T3 55m² : 480 €/mois HC

1er étage :
T3 55 m² 400€/mois HC
T3 65 m² 480€/mois HC

2ème étage :
T3 56 m² 400 €/mois HC
T3 65 m² 400 €/mois HC

3ème étage :
T3 55m² 400€/mois HC
T3 65m² 400€/mois HC


Revenu total annuel : 40 320 €

les charges sont de 115 € /mois.
CLASSE ENERGIE : E
taxe foncière : 3 900 €

HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Réf 4216

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

PROCHE GARE ET CENTRE-VILLE!

Immeuble composé de 4 lots : Au rdc un local commercial lumineux et actuellement vacant, ayant deux entrées séparées (possibilité de diviser) avec de grandes vitrines, situé sur un axe passant et entre centre et gare d'environ 90m² habitables. Sur les 3 derniers étages suivants, 3 appartements type F3/F4 d'environ 85m² habitables tous loués avec chauffage au sol, balcon, et caves. Facilité de stationnement et d'accès.
Secteur prisé . Potentiel de loyers annuels : 34000€ hors charges.
Loyer 1er étage = 450 € non soumis à TVA + 200 € de charges
2e étage : loyer : 600 € + 345 € de provision sur charges.
3e étage : loyer 550 € + 350 € de provision sur charges.

Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

RÉFÉRENCE: 4807
CHARGES ANNUELLES: 7 800€ (incluant chauffage)
NOMBRE DE LOTS: 4
CLASSE ÉNERGIE: D
AGENT: Sébastien ZSAMBOKRETHY

HONORAIRES CHARGE VENDEUR