Immeuble Mulhouse 220m²

Immeuble MULHOUSE

4 appartements
Avec local au rez de chaussée de 140m²

LIENS VISITES VIRTUELLES
immeuble : https://my.matterport.com/show/?m=JySWHzwDLRs

local commercial : https://my.matterport.com/show/?m=krCgv4fsLww

taxe foncière : 2698€
Référence : 3317
agent : Kamel AMALY
Prix de vente 264 000 € -

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Immeuble LIBRE POUR LA VENTE à rénover avec 4 appartements:
composé au Rdc d'un F3 de 80m² (divisible)
au 1er étage de deux f2 de 45m² environ chacun
et au dernier étage f4 94m² (divisible)
Grand sous-sol avec les compteurs séparés


VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Des AIDES AUX TRAVAUX peuvent être mobilisées pour rénover les logements, notamment pour :

-des travaux lourds de rénovation visant à réhabiliter un logement indigne ou très dégradé : 35% du montant HT des travaux, pour un plafond de 1000€/m2, dans la limite de 28000€ par logement
-des travaux de rénovation visant à réhabiliter un logement moyennement dégradé : 35% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€ HT/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 21000€ par logement
-des travaux pour améliorer la performance énergétique du logement (gain énergétique d'au moins 35% et atteinte classe D minimum) : 25% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 15000€ par logement.
Possibilité de primes complémentaires sous certaines conditions :
Prime intermédiation locative de 1000€ par logement (uniquement en loc2 et si logement donné en mandat de gestion ou en location à un organisme agrée) : Plus d'explication sur le dispositif ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34825
Prime habiter mieux par logement (en fonction du gain énergétique atteint) de 1500 à 2000€ par logement
Prime de 1000€ par logement de Mulhouse Alsace Agglomération si logement très dégradé

Classe énergie : C
Votre agent commercial Sébastien Zsambokrethy
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Réf: 3964

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!!

La visite virtuelle est disponible sur le site Guy Hoquet MULHOUSE.

Immeuble de 220 m² proche des transports en commun et des magasins composé de 3 logements: 1 appartement type F4/F5, 2 appartements de type F3 en duplex .
Une grande cour commune avec des places de parkings.


Rez-de-chaussée : appartement de 91 m², 4 pièces, 3 chambres, il est composé d'une entrée avec salon séjour ouvert sur la cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau.


Au premier étage, un appartement de type F3 de 67 m² composé de deux chambres ainsi que d'un salon séjour, pour profiter du soleil l'appartement dispose d'une grande terrasse .l y a 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Au premier étage droit : appartement duplex 63m², 3 pièces, 2 chambres et un salon séjour.

Les loyers :

Au RDC un appartement F5 loué 728€ HC
1er étage porte de droite un appartement F3 loué 505 HC.
1er étage porte de gauche un appartement F3 loué 475€ HC

Revenus locatifs annuel 20 496 € HC

Des rénovations ont été réalisées, garantissant des prestations de grande qualité et des appartements en excellent état.

Le prix de vente de cet immeuble est de 306 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible sur le site Guy Hoquet MULHOUSE.


RÉFÉRENCE: 3957
CLASSE ÉNERGIE: C
AGENT: Mouad MAZOUI

Localisé à MULHOUSE dans le quartier prisé de Dornach, cet immeuble bien entretenu est composé de 3 appartements.

Au rez-de-chaussée, appartement de 51m² loué 440 plus 45€ de charges. (En place depuis décembre 2021)
1er étage se trouve un appartement de 55m², loué 500€ plus 45€ de charges. (En place depuis avril 2023)
Enfin, au second étage se trouve un appartement de 55m², loué 600€ plus 45€ de charges. (En place depuis janvier 2024)

Les chaudières sont toutes individuelles au gaz, la toiture ainsi que les communs ont été refaits il y a 2 ans.

Un jardin commun est à la disposition des locataires ainsi que des caves et greniers privatifs.

Idéal premier investissement :
- Facile à louer car à côté de toutes les commodités
- Places de parking gratuites devant l'immeuble
- Peu de passage car rue située en impasse
- Pas de travaux à prévoir !

Rentabilité annuelle de 18 480€ HC.

RÉFÉRENCE : 4298
DPE : D et E
TAXE FONCIERE : 1728€
AGENT : Sophie LECLERCQ

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MULHOUSE!

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE

Secteur très prisé et à proximité immédiate du centre ville, Immeuble proche des transports en commun composé de 4 logements: 2 appartement type f2, 1 appartement F3 et un appartement F4
une grande cour commune, des caves viennent compléter ce lot.

Actuellement tous les logements sont loués
RDC F2 : 400€ + 50€ de charges
1er: 430€ +50€ de charges
2 eme: 420€ + 50€ de charges
3 eme: 530€ +50€ de charges

Ce qui vous rapporte 21 360€/an hors charges

Chauffage gaz individuel

RÉFÉRENCE : 2955
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Mouad MAZOUI
Taxe foncière : 1581 euros

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE:

Proche centre , ensemble de 6 lots loués 2155€ hors charges / mois

-2 studios loués 390€ et 380e cc
-1 studio loué 390€ cc
-F1 loué 460 cc
-F1 loué 550€ cc
-un bureau loué 500€ hc

Immeuble bien entretenu et idéalement placé!

Venez investir! Demandez votre visite!

RÉFÉRENCE : 3155
CHARGES ANNUELLES : 5780€
NOMBRE DE LOTS : 92 dont 75 d'habitation
CLASSE ÉNERGIE: C et D
Taxes foncières 1700€
AGENT : Sébastien ZSAMBOKRETHY

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet MULHOUSE!

Immeuble de 5 lots, situé rue Vauban proche TRAM et composé comme suit:

Rdc F2 louable 560€ dont 50€ de charges
1er étage gauche F2 louable 560€ dont 50€ de charges
1er étage droite F1 louable 400€ dont 20€ de charges
2ème étage gauche F1 louable 400€ dont 20€ de charges
2ème étage droite F1 louable 400€ dont 20€ de charges

Total revenu potentiel :

Chaudières individuelles gaz, compteurs électriques individuels, sous-compteurs d'eau.

Taxe foncière 2021€

Environ 50% des loyers sont versés par la CAF.

Classe énergie : E
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
Réf . 4096
HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR NOTRE SITE WEB!

Situé à Mulhouse, à quelques mètres du centre-ville , cet immeuble à vendre se compose de 10 pièces et d'une surface habitable de 250 m². Il est composé de 5 appartements répartis sur 4 niveaux. L'immeuble dispose d' une cave ainsi qu'une cour qui donne accès à l'arrière de l'immeuble sur lequel il y a une dépendance et un jardin . L'emplacement de l'immeuble est un atout majeur : à proximité de transports, de toutes commodités, d'une école, des brasseries, des restaurants et d'un hôpital.

Actuellement loués :

rez-de-chaussée :
rdc t2 47m² : 490 €/mois HC

1er étage :
F2 55 m² 400 €/mois HC vide actuellement.

2ème étage :
F2 56 m² 386 €/mois HC

3ème étage :
F2 56 m² 386€/mois HC

4ème étage :
studio de 21 m² 360 €/mois HC

Revenu total annuel : 24 264 €
Sous-sol complet. Potentiel Revenus locatifs annuels est d'environ 22 944€ hors charges
les charges sont de 50 € d'environ/mois.
CLASSE ENERGIE D
taxe foncière : 2 695 €
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

Agent commercial : Carine Hammadou

Réf. 4176

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE sur notre site GUY HOQUET MULHOUSE!

Immeubles de 3 appartements Idéalement placé au coeur du quartier de Dornach proche de la gare et arrêt de bus!

En vente : à Mulhouse (68100) venez découvrir ce bâtiment de 220 m² sur un terrain de 200 m² composé de 3 appartements .

Au rdc un premier appartement F3 loué 500 euros HC
Au 1etage un appartement F3 libre de toute occupation
Au 2éme étage un appartement F4 de type duplex libre de toute occupation

Sous-sol avec 4 caves, l'immeuble dispose d'une grande cours.
Compteurs individuels


idéalement placé à MULHOUSE et à proximité immédiate des universités et axes autoroutiers.

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE!


CLASSE ÉNERGIE : D
Référence de l'annonce : 4037
Taxe foncière : 2700 euros
Votre agent MAZOUI Mouad
HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!!

Immeuble proche des transports en commun composé de 3 logements: 2 appartements type f3, 1 appartement F5 .
Une grande cour commune, des caves viennent compléter ce lot.

Au RDC un appartement F3 F3 loué 525€ HC.
1er étage un appartement F3 loué 575€ HC.
2ème étage un appartement F5 loué 750€ HC.

Revenus locatifs annuel 22 200 € HC


L'immeuble dispose d'une cours privative ainsi que 2 garages .


Taxes foncières 2355€
RÉFÉRENCE : 4304
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Mouad MAZOUI

HONORAIRE A CHARGE VENDEUR

N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.