Ensemble immobilier centre Mulhouse!

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!!

Immeuble situé rue du Rossberg à Mulhouse, constitué de 3 appartements en bon état avec cour arrière et dépendance sur une parcelle de 3 ares.

Au RDC un appartement F3 de 58m² loué 500€ HC
1er étage un appartement F4 de 80m² libre d'occupant
2ème étage un appartement F4 de 80m² loué 650€ HC

Les combles sont aménageables pour créer un appartement supplémentaire. Rafraîchissements à prévoir.
Pas de travaux concernant la façade ou la toiture.

Une porte de garage grande dimension permet de stationner des véhicules utilitaires / camions dans la cour arrière. Idéal pour artisan ou personne ayant besoin de stocker du matériel.

Visite virtuelle envoyée par mail sur simple demande ou sur notre site en tapant Guy Hoquet Brunstatt.

RÉFÉRENCE : 3871
AGENT : Mouad MAZOUI

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité chez Guy Hoquet!

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

AUCUN TRAVAUX à prévoir!

Venez découvrir cet immeuble de 4 lots proche de toutes commodités (tram, GARE, écoles, voies rapide, magasins) à Mulhouse.

Au rez-de-chaussée un local commercial (institut de beauté) loué à 450 € hors charges (bail professionnel 6 ans jusqu'en 2030)

Au 1er étage se trouve un f2 de 43m2 comprenant un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, loué 495 € hc et entièrement rénové.

Au 2ème , f2 de 43m2 comprenant un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, loué 420 euros HC depuis 2011).

Au dernier étage se trouve un appartement f2 de 38 m2 loué 433 euros HC (locataire en place 1997).

Très bonne rentabilité pour ce quartier calme et recherché!

Avance sur charges aux locataires : 20 à 30 euros / logements pour eau + électricité commun + ordures ménagères

21576€ de revenus annuels hors charges

Agent: Sébastien ZSAMBOKRETHY
Classe énergie : D
Taxe Foncière : 2163 euros
Honoraires à charge vendeur
Référence : 3245

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MULHOUSE!

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE

Magnifique Immeubles de caractère composé de 3 appartements et deux locaux commerciaux, Idéalement placé à quelques mètres du centre ville de Mulhouse proche de toutes les commodités, de la gare et arrêt de bus!


Au RDC un local commercial loué 600 euros hors charges .
Toujours au RDC un local commercial libre de toute occupation.
Au 1etage un appartement F5 libre de toute occupation.
Au 2éme étage un appartement F5 libre de toute occupation.
Au 3éme étage un appartement F5 libre de toute occupation.


Ce bâtiment de 500 m2 environ dispose de combles, au sous-sol 4 caves, l'immeuble dispose d'une grande cours ainsi que deux Garages fermés !!!!!!!!!!

Charme, lumière et élégance caractérisent cet immeuble dont l'ambiance est à la fois cosy et familiale.

Revenus Locatifs annuel HORS CHARGES 46 800€ HC potentiel

Compteurs individuels
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir .


Idéalement placé à MULHOUSE et à proximité immédiate de toutes les commodités et axes autoroutiers.

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CLASSE ÉNERGIE : D
Référence de l'annonce : 3494
Taxe foncière : 3200€
Votre agent : MAZOUI Mouad
HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Exclusivité Guy Hoquet!

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Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de :

Un immeuble de 5 appartements proche de toutes commodités et services (tram, bus, écoles, magasins) à Mulhouse. Il s'agit d'un immeuble d'environ 200m² avec travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, on y retrouve un appartement F3 d'une surface de 54m² . Il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine et de 2 chambres.

Au premier étage, il y a également 2 appartements F2 d'une surface d'environ 40m² et 37m².

Au deuxième étage se trouve 2 appartements F2 avec la même surface que le 1er étage.

Au dernier étage il y a les combles qui peuvent être aménageables.
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux.

En 2ème ligne d'une rue calme avec peu de passage, Immeuble sur 2 niveaux ou maison d'environ 150m² habitables composée au Rdc d'une entrée, salle d'eau avec WC , cuisine salle-à-manger, salon spacieux , et à l'étage 3 grandes chambres avec salle de bains et WC avec espace buanderie.

Pompe à chaleur récente AIR/EAU avec ballon thermodynamique. Fenêtres double vitrage. Faible consommation énergétique!
Sous-sol complet. Cour intérieure.

Possible de transformer en 2 appartements .

Des AIDES AUX TRAVAUX peuvent être mobilisées pour rénover les logements, notamment pour :

-des travaux lourds de rénovation visant à réhabiliter un logement indigne ou très dégradé : 35% du montant HT des travaux, pour un plafond de 1000€/m2, dans la limite de 28000€ par logement
-des travaux de rénovation visant à réhabiliter un logement moyennement dégradé : 35% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€ HT/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 21000€ par logement
-des travaux pour améliorer la performance énergétique du logement (gain énergétique d'au moins 35% et atteinte classe D minimum) : 25% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 15000€ par logement.
Possibilité de primes complémentaires sous certaines conditions :
Prime intermédiation locative de 1000€ par logement (uniquement en loc2 et si logement donné en mandat de gestion ou en location à un organisme agrée) : Plus d'explication sur le dispositif ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34825
Prime habiter mieux par logement (en fonction du gain énergétique atteint) de 1500 à 2000€ par logement
Prime de 1000€ par logement de Mulhouse Alsace Agglomération si logement très dégradé

Découvrez toutes les originalités de cet immeuble en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet MULHOUSE.

Ref : 551
Classe énergie: F
Honoraires a charge vendeur
Agent Sébastien Zsambokrethy

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Immeuble LIBRE POUR LA VENTE à rénover avec 4 appartements:
composé au Rdc d'un F3 de 80m² (divisible)
au 1er étage de deux f2 de 45m² environ chacun
et au dernier étage f4 94m² (divisible)
Grand sous-sol avec les compteurs séparés


VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Des AIDES AUX TRAVAUX peuvent être mobilisées pour rénover les logements, notamment pour :

-des travaux lourds de rénovation visant à réhabiliter un logement indigne ou très dégradé : 35% du montant HT des travaux, pour un plafond de 1000€/m2, dans la limite de 28000€ par logement
-des travaux de rénovation visant à réhabiliter un logement moyennement dégradé : 35% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€ HT/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 21000€ par logement
-des travaux pour améliorer la performance énergétique du logement (gain énergétique d'au moins 35% et atteinte classe D minimum) : 25% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 15000€ par logement.
Possibilité de primes complémentaires sous certaines conditions :
Prime intermédiation locative de 1000€ par logement (uniquement en loc2 et si logement donné en mandat de gestion ou en location à un organisme agrée) : Plus d'explication sur le dispositif ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34825
Prime habiter mieux par logement (en fonction du gain énergétique atteint) de 1500 à 2000€ par logement
Prime de 1000€ par logement de Mulhouse Alsace Agglomération si logement très dégradé

Classe énergie : C
Votre agent commercial Sébastien Zsambokrethy
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Réf: 3964