Immeuble Mulhouse 9 pièce(s) 171 m2

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!!

Immeuble situé rue du Rossberg à Mulhouse, constitué de 3 appartements en bon état avec cour arrière et dépendance sur une parcelle de 3 ares.

Au RDC un appartement F3 de 58m² loué 500€ HC
1er étage un appartement F4 de 80m² libre d'occupant
2ème étage un appartement F4 de 80m² loué 650€ HC


Les combles sont aménageables pour créer un appartement supplémentaire. Rafraîchissements à prévoir.
Pas de travaux concernant la façade ou la toiture.

Une porte de garage grande dimension permet de stationner des véhicules utilitaires / camions dans la cour arrière. Idéal pour artisan ou personne ayant besoin de stocker du matériel.

Visite virtuelle envoyée par mail sur simple demande ou sur notre site en tapant Guy Hoquet.

RÉFÉRENCE : 3871
AGENT : Mouad MAZOUI

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET !!

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET

à proximité immédiate du grand marché de Mulhouse et des transports en commun, un immeuble.

Composé de 2 logements et un local commercial avec une dépendance .
Une cour commune, des caves et un grenier viennent compléter ce lot.

Actuellement tous les logements sont loués
RDC: restaurant à emporter loué 780 € HC
1 er : un F2 de 55 m² environ loué 400 € HC
2-eme: un grand F4 de 110 m² environ loué 700 € HC

Revenus locatifs annuel 22 560 € HC

Sous-sol avec 4 caves, une cour.
Compteur individuel, isolation intérieur, cuisines équipées.

Rénovation récente, travaux d'isolation de la façade en cours .

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE


Taxes foncières : 2275 €
RÉFÉRENCE : 3183
CLASSE ÉNERGIE : D
Agent : Mouad MAZOUI

HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

Immeuble MULHOUSE

4 appartements
Avec local au rez de chaussée de 140m²

LIENS VISITES VIRTUELLES
immeuble : https://my.matterport.com/show/?m=JySWHzwDLRs

local commercial : https://my.matterport.com/show/?m=krCgv4fsLww

taxe foncière : 2698€
Référence : 3317
agent : Kamel AMALY
Prix de vente 264 000 € -

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!!

La visite virtuelle est disponible sur le site Guy Hoquet MULHOUSE.

Immeuble de 220 m² proche des transports en commun et des magasins composé de 3 logements: 1 appartement type F4/F5, 2 appartements de type F3 en duplex .
Une grande cour commune avec des places de parkings.


Rez-de-chaussée : appartement de 91 m², 4 pièces, il est composé d'une entrée avec salon séjour ouvert sur la cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau.


Au premier étage, découvrez un appartement F3 de 67 m², comprenant deux chambres et un salon-séjour baigné de soleil. Cet appartement est également doté d'une grande terrasse et d'une salle de bains avec WC.

Au premier étage droit : appartement duplex 63m², 3 pièces, 2 chambres et un salon séjour.

Les loyers :

Au RDC un appartement F5 loué 728€ HC
1er étage porte de droite un appartement F3 loué 505 HC.
1er étage porte de gauche un appartement F3 loué 475€ HC

Revenus locatifs annuel 20 496 € HC

Des rénovations ont été réalisées, garantissant des prestations de grande qualité et des appartements en excellent état.

Le prix de vente de cet immeuble est de 275 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible sur le site Guy Hoquet MULHOUSE.


RÉFÉRENCE: 3957
CLASSE ÉNERGIE: C
AGENT: Mouad MAZOUI

EXCLUSIVITÉ - Ideal investisseur ou résidence principale, immeuble qui se compose de 4 lots .

À vendre : Immeuble mixte avec logements, bureaux et garage.

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE.


À vendre à Mulhouse, immeuble mixte de 233 m² édifié sur un terrain de 511 m². Ce bien rare réunit logements, bureaux et garages, et offre de multiples possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour une entreprise.

L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un appartement spacieux de type F4/F5, de deux bureaux et de deux garages fermés. À l'étage, il dispose d'un appartement F1 et d'un appartement F3, permettant une rentabilité locative immédiate et diversifiée. Le terrain de 511 m² complète l'ensemble avec stationnements et espaces de stockage.

L'emplacement est stratégique : proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et zones d'activités. Le secteur est en constante évolution, renforçant le potentiel de valorisation du bien.

Cet immeuble s'adresse aussi bien à un investisseur, une entreprise qu'à un acquéreur souhaitant conjuguer usage personnel et rendement locatif. Une opportunité rare à saisir sur le marché mulhousien.

Le prix de vente de cet immeuble est de 285 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

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RÉFÉRENCE : 4682
Taxe foncière : 2300 euros
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Mouad MAZOUI

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MULHOUSE!

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE

Secteur très prisé et à proximité immédiate du centre ville, Immeuble proche des transports en commun composé de 4 logements: 2 appartement type f2, 1 appartement F3 et un appartement F4
une grande cour commune, des caves viennent compléter ce lot.

Actuellement tous les logements sont loués
RDC F2 : 400€ + 50€ de charges
1er: 430€ +50€ de charges
2 eme: 420€ + 50€ de charges
3 eme: 530€ +50€ de charges

Ce qui vous rapporte 21 360€/an hors charges

Chauffage gaz individuel

RÉFÉRENCE : 2955
CLASSE ÉNERGIE : D
AGENT : Mouad MAZOUI
Taxe foncière : 1581 euros

VISITE VIRTUELLE COMPLETE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MULHOUSE!

Secteur très prisé et à proximité immédiate du centre ville, Immeuble proche des transports en commun composé de 3 logements : 2 appartement type f2, 1 appartement F5 .
une grande cour commune, des caves viennent compléter ce lot.

Loyers :
RDC F2 : 398€ HC
1er étage : 467€ HC
2-ème étage en duplex : 901€ HC

Ce qui pourrait vous rapporter 21 192€/an hors charges

Rénovation récente et compteurs individuels


Taxes foncières : 2363€
RÉFÉRENCE : 4686
CLASSE ÉNERGIE : D
Agent : Mouad MAZOUI

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Immeuble de rapport comprenant,
- Au sous sol, un ensemble de caves.
- Au RDC, un appartement comprenant, une entrée, une buanderie, un WC, une salle de bains, 4 chambres, une cuisine , un salon-séjour, chauffage gaz.
- Au premier, un appartement comprenant, une entrée avec un accès terrasse, un WC, une cuisine équipée, une salle de bains, 3 chambres, un salon, chauffage au gaz.
- Au deuxième, un appartement comprenant, une entrée, une cuisine, un WC, une salle de bains, 3 chambres, un salon, chauffage gaz.
- A l'extérieur, un jardin et un garage.
L'ensemble de l'immeuble nécessite d'importants travaux, dus aux nouvelles règlementations en cours.

RÉFÉRENCE : 10093
CLASSE ÉNERGIE : F
AGENT : Sébastien ZSAMBOKRETHY

HONORAIRES CHARGE VENDEUR