Magnifique duplex avec jardin, 4 pièces de 81m² - Un véritable coup de coeur !

EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON 4 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet CERNAY vous propose cette charmante maison de 4 pièces, orientée plein ouest, située au calme à CERNAY (68700). D'une superficie de 85 m², elle a été construite en 2006 et est en excellent état général.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce à vivre de 28m² avec accès direct à une terrasse et un jardin, une cuisine équipée, des WC séparés, ainsi qu'un garage de 23m². L'étage comprend trois chambres et une salle de bains rénovée en 2024.

Cette maison est chauffée au gaz grâce à des radiateurs, et elle offre de beaux espaces extérieurs avec un balcon, un jardin et une terrasse. Le tout sur un terrain de 326 ares. Un grenier complète ce bien.

Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking et d'un garage.

Concernant les performances énergétiques, elle est classée D, avec une consommation énergétique de 191 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre à hauteur de 38 kg CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 160 € et 1 630 € (année de référence 2021).

Le prix de vente est de 274 600 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 252 € pour ce lot. Ce bien est vendu sous mandat exclusif.

Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison, contactez votre agence Guy Hoquet CERNAY. Référence du bien : 2377.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Aspach Michelbach.

A rénover mais fort potentiel avec la possibilité d'avoir des primes de l'état pour la rénovation.

Avec une superficie de 130 m² et un terrain de 784 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
Le bien est construit en brique et date de 1970, offrant un bon standing.
La cuisine est indépendante idéale pour les amateurs de gastronomie.

Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant avec une chaudière au fuel,

Le séjour, exposé plein sud, mesure 18 m², parfait pour profiter de la lumière naturelle.

Vous trouverez également une salle de bain et deux WC.

À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon, d'un garage, et de stationnement pour les véhicules.
Une cave et un sous-sol sont également présents pour un espace de rangement supplémentaire.
La maison est raccordée au tout à l'égout.

Située dans un quartier calme d'Aspach-le-Haut, à proximité de l'École de Michelbach et d'autres commodités, cette maison à rénover présente un fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet CERNAY pour plus d'informations. réf 2455