Immeuble bourgeois centre-ville

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Placement immobilier de qualité avec cet immeuble situé à Mulhouse proche de la gare. L'immeuble est composé de 12 appartements rénovés de type F1 et F2 dont 8 lots loués en saisonnier courte durée , et 4 loués nu, chauffage au gaz et électrique.

Au rdc deux appartements disponibles en cours de rénovation complète et terminés pour la vente.

Au 1er étage :
à droite, un appartement de type F1 de 24,5m2 chauffé au gaz, 368€ de loyer
à gauche, un appartement de type F1 de 27m2 chauffé au gaz, loué airbnb
au milieu, un appartement de type F1 de 25m2 chauffé au gaz, 540€ de loyer

Au 2ème étage :
à droite, un appartement de type F1 de 24,5m2 chauffage électrique, 348€ de loyer
à gauche, un appartement de type F3 de 49m2 chauffage électrique, loué airbnb

Au 3ème étage :
à droite, un appartement de type F1 de 25m2 chauffage électrique, loué airbnb
à gauche, un appartement de type F1 de 26m2 chauffage électrique loué airbnb
au milieu, un appartement de type F1 de 21,5m2 chauffage électrique, 490€ de loyer

Au 4ème étage :
à droite, un appartement de type F1 de 24m2 chauffage électrique, 350€ de loyer
à gauche, un appartement de type F1 de 24m2 chauffage électrique, 350€ de loyer

Taxe foncière est de 3 226 euros

LOYERS annuels 2024: 85 585,70 €

Classe énergie : D
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MULHOUSE !

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET

Découvrez cet immeuble unique situé dans le prestigieux quartier Rebberg à Mulhouse. En exclusivité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme architectural et emplacement idéal.

Cet immeuble d'exception propose une surface habitable de 382 m², parfaitement agencée pour offrir confort et fonctionnalité. Érigé sur un terrain de 758 m², il bénéficie d'un cadre verdoyant et agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité.

Il se compose de quatre étages spacieux, comprenant :

Au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 pièces, offrant une surface généreuse de 119 m².
Au premier étage, un appartement de type 4 pièces, avec une surface de 115 m².
Au deuxième étage, deux appartements : un appartement de type 3 pièces et un studio, pour une surface totale de 113 m².
Au troisième étage, un appartement de type 2 pièces, avec une surface de 33 m².

Le mode de chauffage est assuré au gaz. Chaque logement est équipé de compteurs électriques individuels.

Une cave fonctionnelle vient compléter l'espace, idéale pour le stockage ou d'autres usages pratiques.

L'immeuble dispose également de deux garages pratiques, garantissant un stationnement aisé, ainsi qu'une belle terrasse, parfaite pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

L'immeuble sera entièrement libre de toute occupation au moment de la vente.
Cette vaste demeure est idéale, que ce soit pour un investisseur ou pour une résidence principale.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE SUR NOTRE SITE GUY HOQUET MULHOUSE

CLASSE ÉNERGIE : D
Taxe foncière : 5 198 €
Référence de l'annonce : 4401
Agent : MAZOUI Mouad
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Dans un secteur recherché entre la gare et le nouveau bassin à Mulhouse

Immeuble locatif composé d'un local commercial occupé par le propriétaire, de 7 appartements de Type F3 et de 5 appartements de type F 2 , tous loués et en bon état.

Au rez-de-chaussée :
1 appartement de type F3 de 62m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/01/24. 620€
1 appartement de type F3 de 55m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 15/06/23. 450€
1 appartement de type F1 de 40m2 chauffage électrique. Date d'entrée : 01/06/19. 430€

Au 1er étage :
1 appartement de type F2 de 40m2 chauffage électrique. Date d'entrée : 01/10/19. 445€
1 appartement de type F3 de 68m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/04/25. 600€
1 appartement de type F3 de 62m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 15/03/18. 510€

Au 2ème étage :
1 appartement de type F3 de 62m2 chauffage électrique. Date d'entrée : 01/04/21. 565€
1 appartement de type F3 de 64m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/01/25. 600€
1 appartement de type F2 de 40m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/09/23. 440€

Au 3ème étage :
1 appartement de type F3 de 68m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/09/21. 450€
1 appartement de type F2 de 64m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 15/10/23. 620€
1 appartement de type F2 de 40m2 chauffage électrique. Date d'entrée : 15/04/23. 270€

Au demi sous-sol:
1 appartement souplex de type F2 de 75m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 10/04/25. 590€


COMPTEURS INDIVIDUELS EAU GAZ ELECTRICITE
Revenus annuels hors charges 84000€

Classe énergie: E et D
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
Réf. 4548