En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Placement immobilier de qualité avec cet immeuble situé à Mulhouse proche de la gare. L'immeuble est composé de 12 appartements rénovés de type F1 et F2 dont 8 lots loués en saisonnier courte durée , et 4 loués nu, chauffage au gaz et électrique.

Au rdc deux appartements disponibles en cours de rénovation complète et terminés pour la vente.

Au 1er étage :
à droite, un appartement de type F1 de 24,5m2 chauffé au gaz, 368€ de loyer
à gauche, un appartement de type F1 de 27m2 chauffé au gaz, loué airbnb
au milieu, un appartement de type F1 de 25m2 chauffé au gaz, 540€ de loyer

Au 2ème étage :
à droite, un appartement de type F1 de 24,5m2 chauffage électrique, 348€ de loyer
à gauche, un appartement de type F3 de 49m2 chauffage électrique, loué airbnb

Au 3ème étage :
à droite, un appartement de type F1 de 25m2 chauffage électrique, loué airbnb
à gauche, un appartement de type F1 de 26m2 chauffage électrique loué airbnb
au milieu, un appartement de type F1 de 21,5m2 chauffage électrique, 490€ de loyer

Au 4ème étage :
à droite, un appartement de type F1 de 24m2 chauffage électrique, 350€ de loyer
à gauche, un appartement de type F1 de 24m2 chauffage électrique, 350€ de loyer

Taxe foncière est de 3 226 euros

LOYERS annuels 2024: 85 585,70 €

Classe énergie : D
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE!

Dans un secteur recherché entre la gare et le nouveau bassin à Mulhouse

Immeuble de 13 lots composé :

Au rez-de-chaussée :
1 appartement de type F3 de 62m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/01/24. 620€
1 appartement de type F3 de 55m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 15/06/23. 450€
1 appartement de type studio de 25m2 chauffage électrique. LIBRE ACTUELLEMENT . Potentiel 430€

Au 1er étage :
1 appartement de type F2 de 40m2 chauffage électrique. Date d'entrée : 01/10/19. 445€
1 appartement de type F3 de 68m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/04/25. 600€
1 appartement de type F3 de 62m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 15/03/18. 510€

Au 2ème étage :
1 appartement de type F3 de 62m2 chauffage électrique. Date d'entrée : 01/04/21. 565€
1 appartement de type F3 de 64m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/01/25. 600€
1 appartement de type F2 de 40m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/09/23. 440€

Au 3ème étage :
1 appartement de type F3 de 68m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/09/21. 450€
1 appartement de type F2 de 64m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 15/10/23. 620€
1 appartement de type F2 de 40m2 chauffage électrique. Date d'entrée : 15/04/23. 270€

Au demi sous-sol:
1 appartement souplex de type F2 de 75m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 10/04/25. 590€

COMPTEURS INDIVIDUELS EAU GAZ ELECTRICITE
Revenus annuels hors charges 82 800€

Classe énergie: E et D
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
Réf. 4548

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!

Emplacement très prisé pour cet immeuble situé à Dornach composé au Rdc d'un restaurant auparavant loué depuis 2006 (loyer mensuel 2000€), avec salle de 60 couverts, cuisines, sanitaires, cave.

Au premier étage, premier plateau rénové d'environ 130m² composé de 3 appartements type f2.

Au deuxième étage, plateau rénové de 120m² composé de trois appartements type f4 et f2!

ISOLATION intérieure, électricité, fenêtres, sols, murs , salle d'eau et Cuisines rénovés en 2023!

POTENTIEL DE REVENUS ANNUELS HORS CHARGES 72 000€

Etat descriptif de division établi pour une revente éventuelle en lots.

Grande cave.

Les propriétaires nous ont confié la vente de leur bien. Ils ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre contact privilégié Sébastien Zsambokrethy.

Classe énergie: C à D
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Agent Sébastien Zsambokrethy
Réf. 3880