Immeuble Mulhouse 9 pièce(s) 450 m2

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse
Idéalement situé au coeur de Mulhouse!

Immeuble de rapport à rénover
Ce bien comprend 5 appartements, dont 2 appartements loués

RDC: local commercial avec vitrine d'environ 200 m2
1er : 1 F4 le 98 m2 loué
2ème : 1 F1 de 42m2 vide
2ème : 1 F2 de 54 m2 loué
3ème : 1 F1 de 40m2 vide
3ème : 1F2 56 de m2 vide


REFERENCE: 2169
CHARGES ANNUELLES: 3900 €

DPE: E
AGENT COMMERCIAL: Franck Jouhaud
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse.

A proximité du très prisé "quartier Dornach" et mitoyen du collège Jean 23
Immeuble d'une superficie habitable de 307 m2, en très bon état ,composé de huit F2, dont sept ont bénéficié d'une rénovation de qualité
Quatre appartements sont actuellement loués en meublés et trois en nus
Le 8è reste à aménager
En complémént une cour aménagée et un garage
Le revenu annuel pour les huit appartements est de 50 k€
Le classement énergétique est C pour 4 logements et D pour les trois autres déjà loués

CLASSE ÉNERGIE : D
Référence de l'annonce : 4055
Votre agent : Franck Jouhaud
HONORAIRES CHARGE VENDEUR

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation offerte de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures en toute discrétion

Exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!
Opportunité d'investissement locatif LMNP à haut rendement bilans comptables disponibles
-Revenu annuel 60 000€

Immeuble entièrement rénové d'une surface totale de 220m² avec un parking de 4 Places, composé de 6 appartements meublés, équipés et décorés
Deux lots loués à l'année, quatre lots en location courte durée.
Au rez-de-chaussée:
Un studio de 27m², un F1 de 33m².
Au 1er étage:
un F1 de 33m², un F2 de 33m²
Au 2e étage:
1 duplex F3 de 60m², 1 F1 de 33m²

Localisation : Quartier calme, proche des commerces, des écoles, des transports en commun, des autoroutes.

Cet immeuble est parfait pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel.
N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle.

CLASSE ÉNERGIE : E
RÉFÉRENCE : 4179
Honoraires charge vendeur
Prix de vente : 469000 €
AGENT : A.BILA.

Mulhouse 5 min centre historique:

2 Immeubles 425 m2 Mulhouse renta : +10%

Localisé à MULHOUSE (68100), les deux immeubles sont composés de 7 appartements et 1 local commercial .

Bâtiment 1 :
Au rez-de-chaussée, Local commercial : 95 m2.
1 er étage se trouve un appartement de type F3 : 67 m 2 . DPE : C
2 éme étage se trouve un appartement de type F3 : 67 m2 DPE : D

Bâtiment 2 :
Au rez-de-chaussée, appartement de type F3. 56 m 2 DPE : C
1 er étage se trouve un appartement de type F2 duplex 49 m2 DPE : C
1 er étage se trouve un appartement de type F2 duplex 49 m2 DPE : C
-un appartement de type F1 . 36 m2 DPE : D
-Un appartement type f1 : 18 m 2 Dpe D

revenu annuel 53 988 Charges comprises
revenu annuel 49 548€ / Hors Charges.

travaux de rafraichissement des communs en cour.

RÉFÉRENCE : 4166
TAXE FONCIERE : 4187 €
AGENT : kamel amaly

HONORAIRES CHARGE VENDEUR