Immeuble d'exception en exclusivité ? Quartier Rebberg, Mulhouse

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Dans un secteur recherché entre la gare et le nouveau bassin à Mulhouse

Immeuble locatif composé d'un local commercial occupé par le propriétaire, de 7 appartements de Type F3 et de 5 appartements de type F 2 , tous loués et en bon état.

Au rez-de-chaussée :
1 appartement de type F3 de 62m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/01/24. 620€
1 appartement de type F3 de 55m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 15/06/23. 450€
1 appartement de type F1 de 40m2 chauffage électrique. Date d'entrée : 01/06/19. 430€

Au 1er étage :
1 appartement de type F2 de 40m2 chauffage électrique. Date d'entrée : 01/10/19. 445€
1 appartement de type F3 de 68m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/04/25. 600€
1 appartement de type F3 de 62m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 15/03/18. 510€

Au 2ème étage :
1 appartement de type F3 de 62m2 chauffage électrique. Date d'entrée : 01/04/21. 565€
1 appartement de type F3 de 64m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/01/25. 600€
1 appartement de type F2 de 40m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/09/23. 440€

Au 3ème étage :
1 appartement de type F3 de 68m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/09/21. 450€
1 appartement de type F2 de 64m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 15/10/23. 620€
1 appartement de type F2 de 40m2 chauffage électrique. Date d'entrée : 15/04/23. 270€

Au demi sous-sol:
1 appartement souplex de type F2 de 75m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 10/04/25. 590€


COMPTEURS INDIVIDUELS EAU GAZ ELECTRICITE
Revenus annuels hors charges 84000€

Classe énergie: E et D
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
Réf. 4548

Localisé à MULHOUSE (68100), cet immeuble situé en hypercentre est composé de 6 appartements ainsi que deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux :
Le local de droite (137m²) sera vide pour la vente, il était précédemment loué 950€ plus 100€ de charges.
Le local de gauche (65m²), est loué 793€ plus 100€ de charges depuis mars 2019. Loué depuis mars 2019.
Au 1er étage se trouve un appartement de 152m² loué 970€ hors charges plus 180€ de charges depuis le 1 mars 2025.
Au 2ème étage se trouve un appartement de 158m² loué 850€ hors charges plus 180€ de charges depuis le 3 mars 2025,
Au 3ème étage se trouve un appartement de 157m² loué 862,77€ plus 203€ de charges depuis août 2019.
Au dernier étage se trouvent 3 appartements :
- Un de 63m² loué 440€ plus 60€ depuis juin 2022,
- Un de 31m² loué 360€ plus 60€ depuis avril 2025,
- Un de 40m² loué 360€ plus 80€ de charges depuis juin 2022.

Des combles ainsi que des caves viennent compléter cette offre. Chaudière collective au gaz, compteur individuels, ballons d'eau chaude individuels.

Rentabilité potentielle annuelle de 67 029,24€ HC.

RÉFÉRENCE : 4375
DPE : D
TAXE FONCIERE : 10 969€
AGENT : Sophie LECLERCQ