UNE EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET MULHOUSE
VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site ou sur demande !

Idéal investisseurs ou pour un premier investissement, venez découvrir à MULHOUSE
cet immeuble de 121 m² composé de 3 appartements de type 2 pièces répartie sur 3 niveaux.

Il est aménagé comme suit :
- Au rez de chaussée un appartement 2 pièces de 35.64 m² , loué.
- Au premier étage un appartement 2 pièces de 41.85 m² libre de toute occupation.
- Au deuxième étage un appartement 2 pièces de 43.51 m² libre de toute occupation.

Bénéficiez également en annexe de 4 caves privatives ainsi que d'un grand jardin commun et d'une dépendance.

Le prix de vente est de 173 900 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.

RÉFÉRENCE : 3575
DPE : E
Taxe foncière : 1 288 euros
AGENT : Dilara OTKEN

Exclusivité Guy Hoquet!

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Venez découvrir cet immeuble de 5 appartements libres de toute locations proche de toutes commodités et services (tram, bus, écoles, magasins) à Mulhouse. Il s'agit d'un immeuble d'environ 200m² avec travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, on y retrouve un appartement F3 d'une surface de 54m² . Il est composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine et de 2 chambres.

Au premier étage, il y a également 2 appartements F2 d'une surface d'environ 40m² et 37m².

Au deuxième étage se trouve 2 appartements F2 avec la même surface que le 1er étage.

Au dernier étage il y a les combles qui peuvent être aménageables.
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux.

Des AIDES AUX TRAVAUX peuvent être mobilisées pour rénover les logements, notamment pour :

-des travaux lourds de rénovation visant à réhabiliter un logement indigne ou très dégradé : 35% du montant HT des travaux, pour un plafond de 1000€/m2, dans la limite de 28000€ par logement
-des travaux de rénovation visant à réhabiliter un logement moyennement dégradé : 35% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€ HT/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 21000€ par logement
-des travaux pour améliorer la performance énergétique du logement (gain énergétique d'au moins 35% et atteinte classe D minimum) : 25% du montant HT des travaux pour un maximum de 750€/m2, dans la limite de 80m2, soit un maximum de 15000€ par logement.
Possibilité de primes complémentaires sous certaines conditions :
Prime intermédiation locative de 1000€ par logement (uniquement en loc2 et si logement donné en mandat de gestion ou en location à un organisme agrée) : Plus d'explication sur le dispositif ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34825
Prime habiter mieux par logement (en fonction du gain énergétique atteint) de 1500 à 2000€ par logement
Prime de 1000€ par logement de Mulhouse Alsace Agglomération si logement très dégradé

Taxes foncières 1816€

Ref : 3907
Classe énergie: F
Honoraires à charge vendeur
Agent Sébastien Zsambokrethy